Dự án Huyền tích Am Tiên do Sun Group đầu tư tại Thanh Hóa đang được triển khai với tổng mức đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng, quy mô hơn 350 ha. Điểm nhấn của dự án là tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai cao 167,5 m và hệ thống cáp treo kết nối khu vực chân núi với không gian tâm linh trên núi Nưa. Dự án được kỳ vọng bổ sung sản phẩm du lịch văn hóa, tâm linh và nghỉ dưỡng, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái du lịch mà Sun Group đang phát triển tại Thanh Hóa.
Tóm tắt
1. Huyền tích Am Tiên – Dự án du lịch tâm linh quy mô lớn tại Thanh Hóa
Theo thông tin được công bố về dự án, Quần thể du lịch tâm linh và di tích lịch sử Am Tiên, mang tên thương mại Huyền tích Am Tiên – Legend of Am Tiên, được quy hoạch tại khu vực núi Nưa, gắn với quần thể danh thắng đền Nưa – động Am Tiên, tỉnh Thanh Hóa.
Với tổng diện tích hơn 350 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 35.000 tỷ đồng, dự án được định hướng phát triển thành quần thể du lịch tổng hợp, kết hợp các giá trị văn hóa, lịch sử, tâm linh, cảnh quan thiên nhiên và nghỉ dưỡng sinh thái.
Huyền tích Am Tiên được triển khai theo ba giai đoạn, gồm khu dịch vụ thương mại và cáp treo; khu dịch vụ du lịch và trục cảnh quan văn hóa; khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.
Việc phát triển đồng bộ các hợp phần này không chỉ hướng đến xây dựng một điểm đến tâm linh mới mà còn tạo thêm sản phẩm du lịch có khả năng thu hút du khách trong nước và quốc tế đến Thanh Hóa.
Tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai cao 167,5 m – Điểm nhấn kiến trúc của dự án
Một trong những hạng mục thu hút sự quan tâm lớn tại Huyền tích Am Tiên là tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai bằng đồng mạ bạc, có tổng chiều cao dự kiến 167,5 m tính cả phần đế.
Theo thiết kế được giới thiệu, khi hoàn thành, công trình được định hướng vượt tượng Phật Trung Nguyên Đại Phật tại tỉnh Hà Nam, Trung Quốc, có chiều cao khoảng 153 m tính cả bệ tòa sen. Tuy nhiên, danh hiệu kỷ lục thế giới chỉ có thể được xác nhận sau khi công trình hoàn thành và được tổ chức có thẩm quyền công nhận.
Tôn tượng được định hướng trở thành công trình biểu tượng của quần thể, kết hợp với các không gian kiến trúc và cảnh quan mang ý nghĩa văn hóa, tâm linh.
Một số hạng mục nổi bật theo quy hoạch gồm:
- Mái vòm Hoa sen trắng – White Lotus Dome: Dự kiến tích hợp công nghệ trình chiếu ánh sáng 3D mapping, tạo điểm nhấn về trải nghiệm thị giác.
- Tháp cầu nguyện cao 35 m: Được thiết kế với hệ thống lỗ sáo tạo âm thanh khi gió thổi qua.
- Hồ cá Koi: Không gian cảnh quan chuyển tiếp giữa khu vực tôn tượng và mái vòm.
- Không gian văn hóa, nghệ thuật: Gồm các công trình kiến trúc, khu vực tổ chức lễ hội và sân khấu nghệ thuật theo quy hoạch tổng thể.
Sự kết hợp giữa kiến trúc quy mô lớn, cảnh quan thiên nhiên và trải nghiệm văn hóa được kỳ vọng giúp Huyền tích Am Tiên trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ du lịch tâm linh Việt Nam.
2. Tiến độ Huyền tích Am Tiên tháng 10/2026: Tập trung triển khai khu dịch vụ và cáp treo
Theo thông tin cập nhật trong tháng 10/2026, các hạng mục thuộc giai đoạn 1 của dự án đang được đẩy mạnh thi công. Khu vực móng và phần đế tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai đã được triển khai, cùng với nhiều hạng mục công trình phụ trợ.
Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 31,74 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.969 tỷ đồng, được khởi công vào tháng 4/2025. Đây là giai đoạn đặt nền móng cho hệ thống giao thông nội khu và các dịch vụ đón tiếp du khách.
Theo kế hoạch được giới thiệu, giai đoạn này dự kiến đưa tuyến cáp treo vào vận hành trong năm 2027.
Hệ thống cáp treo Am Tiên kết nối hành trình lên núi Nưa
Hệ thống cáp treo được xác định là một trong những hạng mục hạ tầng quan trọng của Huyền tích Am Tiên. Theo quy hoạch, toàn hệ thống gồm bốn tuyến cáp treo một dây; trong giai đoạn 1 sẽ triển khai hai tuyến đầu tiên.
- Tuyến 1: Dài khoảng 1,2 km.
- Tuyến 2: Dài khoảng 1,5 km.
- Chức năng: Kết nối khu vực chân núi với các không gian dịch vụ và điểm đến thuộc quần thể dự án.
Các nhà ga cáp treo được định hướng lấy cảm hứng từ những hình ảnh văn hóa Việt Nam như nón lá, mái đình và họa tiết áo dài.
Khi đi vào hoạt động, hệ thống cáp treo được kỳ vọng hỗ trợ tổ chức hành trình tham quan thuận tiện hơn, đồng thời mở ra trải nghiệm ngắm cảnh thiên nhiên núi Nưa từ trên cao.
Đối với du lịch Thanh Hóa, việc kết hợp giao thông cáp treo với các công trình văn hóa, tâm linh và dịch vụ thương mại có thể góp phần kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng nhu cầu sử dụng dịch vụ tại điểm đến.
3. Quy hoạch ba giai đoạn, tổng vốn đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng
Huyền tích Am Tiên được chia thành ba giai đoạn phát triển, với chức năng riêng nhưng có sự liên kết trong tổng thể không gian du lịch.
Giai đoạn 1: Khu dịch vụ thương mại và Cáp treo Am Tiên
- Quy mô: Khoảng 31,74 ha.
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 2.969 tỷ đồng.
- Khởi công: Tháng 4/2025.
- Mục tiêu: Xây dựng các hạng mục dịch vụ ban đầu và hệ thống cáp treo, dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2027.
Giai đoạn 2: Khu dịch vụ du lịch và trục cảnh quan văn hóa
- Quy mô: Khoảng 58,62 ha.
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 9.634 tỷ đồng.
- Hạng mục nổi bật: Tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai, mái vòm Hoa sen trắng và các không gian cảnh quan, văn hóa, tâm linh.
Giai đoạn 3: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng
- Quy mô: Khoảng 295,64 ha.
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 22.429 tỷ đồng.
- Định hướng: Phát triển không gian nghỉ dưỡng sinh thái, trải nghiệm văn hóa và các công trình cảnh quan đặc trưng.
Theo kế hoạch được giới thiệu, dự án hướng đến hoàn thiện tổng thể trong giai đoạn 2027–2030. Tiến độ thực tế của từng hạng mục sẽ phụ thuộc vào quá trình thi công và kế hoạch triển khai của chủ đầu tư.
4. Hệ sinh thái Sun Group tại Thanh Hóa: Từ du lịch biển đến đô thị nghỉ dưỡng
Huyền tích Am Tiên không chỉ là một dự án du lịch tâm linh riêng lẻ mà còn là một mắt xích trong định hướng phát triển các sản phẩm du lịch đa dạng của Sun Group tại Thanh Hóa.
Trong nhiều năm qua, Thanh Hóa được biết đến với lợi thế về du lịch biển Sầm Sơn, các di tích lịch sử, cảnh quan thiên nhiên và nguồn tài nguyên văn hóa phong phú. Việc phát triển thêm những tổ hợp du lịch có quy mô lớn, tích hợp lưu trú, vui chơi giải trí và trải nghiệm văn hóa có thể góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch của địa phương.
Sun Grand Boulevard – Tâm điểm đô thị và du lịch biển Sầm Sơn
Sun Grand Boulevard là một trong những dự án nổi bật gắn với định hướng phát triển đô thị du lịch tại Sầm Sơn. Dự án được định hướng hình thành không gian đô thị, thương mại và dịch vụ gắn với hoạt động du lịch biển.
Các sản phẩm nhà phố thương mại, shophouse và không gian kinh doanh dịch vụ có thể đáp ứng nhu cầu khai thác thương mại tại những khu vực có hoạt động du lịch và dân cư.
Khi kết hợp với các điểm tham quan, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí trong khu vực, mô hình đô thị du lịch có thể tạo thêm cơ hội phát triển dịch vụ ăn uống, mua sắm, lưu trú và giải trí.
Vlasta Sầm Sơn – Phát triển không gian nghỉ dưỡng ven biển
Vlasta Sầm Sơn là một dự án nghỉ dưỡng ven biển được phát triển tại Thanh Hóa, bổ sung các dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse và sản phẩm lưu trú, thương mại theo quy hoạch dự án.
Lợi thế của mô hình nghỉ dưỡng ven biển nằm ở khả năng kết hợp nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú và trải nghiệm dịch vụ. Với nhà đầu tư, hiệu quả khai thác thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí sản phẩm, chất lượng vận hành, mùa du lịch, chi phí quản lý và nhu cầu thuê tại từng thời điểm.
Trong bức tranh du lịch Thanh Hóa, các sản phẩm ven biển có thể bổ trợ cho nhóm sản phẩm du lịch văn hóa và tâm linh tại những khu vực khác của tỉnh.
Huyền tích Am Tiên – Bổ sung trục du lịch văn hóa, lịch sử và tâm linh
Nếu Sầm Sơn nổi bật với du lịch biển, nghỉ dưỡng và các hoạt động giải trí, Huyền tích Am Tiên được định hướng phát triển theo chiều sâu văn hóa, lịch sử và tâm linh.
Sự khác biệt về sản phẩm có thể mở rộng lựa chọn trải nghiệm cho du khách, từ nghỉ dưỡng ven biển đến hành trình khám phá di tích, tham quan công trình kiến trúc và trải nghiệm không gian tâm linh giữa thiên nhiên.
Khi các dự án được đầu tư đồng bộ và hoạt động hiệu quả, hệ sinh thái du lịch đa dạng có thể góp phần nâng cao sức hấp dẫn của Thanh Hóa, khuyến khích du khách kết hợp nhiều điểm đến trong cùng một chuyến đi.
Cần lưu ý rằng khả năng liên kết khách du lịch giữa các dự án còn phụ thuộc vào khoảng cách di chuyển, hạ tầng giao thông, chất lượng dịch vụ, lịch vận hành và hoạt động quảng bá điểm đến.
5. Hệ sinh thái du lịch có thể tạo động lực cho thị trường bất động sản Thanh Hóa
Sự phát triển của các tổ hợp du lịch quy mô lớn thường tạo ra nhu cầu đối với nhiều nhóm dịch vụ đi kèm, từ lưu trú, ăn uống, vận chuyển đến mua sắm và vui chơi giải trí. Đây cũng là những yếu tố được nhà đầu tư bất động sản quan tâm khi đánh giá tiềm năng của một khu vực.
Tại Thanh Hóa, việc phát triển các dự án như Sun Grand Boulevard, Vlasta Sầm Sơn và Huyền tích Am Tiên có thể góp phần mở rộng hệ sinh thái sản phẩm du lịch, tạo thêm động lực cho hoạt động thương mại và dịch vụ tại những địa bàn liên quan.
Tuy nhiên, tác động đến bất động sản không diễn ra đồng đều và không đồng nghĩa mọi sản phẩm đều tăng giá hoặc có khả năng sinh lời cao.
Đối với nhà đầu tư, cần đánh giá một số yếu tố quan trọng:
- Khả năng tiếp cận: Hạ tầng giao thông, thời gian di chuyển và kết nối với các điểm đến khác.
- Nhu cầu khai thác: Lượng khách thực tế, thời gian lưu trú, mùa cao điểm và khả năng chi tiêu.
- Hiệu quả kinh doanh: Doanh thu dự kiến, chi phí vận hành, tỷ lệ lấp đầy và thời gian hoàn vốn.
- Pháp lý sản phẩm: Quyền sở hữu, mục đích sử dụng đất, điều kiện chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính.
- Tiến độ dự án: Tình hình xây dựng, thời điểm bàn giao và kế hoạch đưa các hạng mục vào vận hành.
Với shophouse và bất động sản thương mại, khả năng tạo dòng tiền sẽ phụ thuộc đáng kể vào lưu lượng khách, vị trí kinh doanh và sức mua thực tế. Với bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần tính toán cả chi phí vận hành, thời gian khai thác và mức độ biến động của thị trường du lịch.
6. Triển vọng du lịch Thanh Hóa giai đoạn 2027–2030
Giai đoạn 2027–2030 được xem là khoảng thời gian đáng chú ý đối với tiến trình phát triển Huyền tích Am Tiên, khi các hạng mục đầu tiên dự kiến được đưa vào vận hành và những hợp phần tiếp theo tiếp tục triển khai.
Nếu bảo đảm tiến độ, chất lượng xây dựng và phương án vận hành, hệ thống cáp treo, tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai cùng các không gian văn hóa, nghỉ dưỡng có thể tạo thêm sản phẩm mới cho du lịch Thanh Hóa.
Đặt trong bức tranh tổng thể, định hướng phát triển của Sun Group tại Thanh Hóa cho thấy sự đa dạng hóa sản phẩm du lịch: từ không gian đô thị và thương mại tại Sầm Sơn, sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển đến điểm đến văn hóa, lịch sử và tâm linh tại núi Nưa.
Mỗi dự án có chức năng riêng, nhưng đều có khả năng đóng góp vào quá trình mở rộng hệ thống dịch vụ du lịch, tạo thêm cơ hội kinh doanh cho doanh nghiệp địa phương và nâng cao trải nghiệm của du khách.
Dù vậy, hiệu quả của hệ sinh thái này cần được đánh giá trên cơ sở tiến độ triển khai thực tế, chất lượng dịch vụ, lượng khách, khả năng kết nối giữa các điểm đến và mức độ tham gia của cộng đồng doanh nghiệp địa phương.
Huyền tích Am Tiên là dự án đáng chú ý trong định hướng phát triển du lịch văn hóa, lịch sử và tâm linh tại Thanh Hóa. Với quy mô hơn 350 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng, tôn tượng Phật Đại Nhật Như Lai cao 167,5 m và hệ thống cáp treo kết nối các khu vực trong quần thể, dự án được kỳ vọng bổ sung một điểm đến quy mô lớn cho địa phương trong giai đoạn tới.
Khi đặt cạnh Sun Grand Boulevard và Vlasta Sầm Sơn, Huyền tích Am Tiên góp phần thể hiện định hướng đa dạng hóa sản phẩm du lịch mà Sun Group đang triển khai tại Thanh Hóa, từ đô thị du lịch, nghỉ dưỡng biển đến văn hóa và tâm linh.
Trong dài hạn, sự kết hợp giữa các điểm đến, hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch có thể tạo thêm động lực cho kinh tế địa phương. Đối với thị trường bất động sản, cơ hội đầu tư cần được xem xét trên cơ sở pháp lý, giá mua, nhu cầu khai thác và hiệu quả tài chính thực tế, thay vì chỉ dựa vào quy mô dự án hoặc kỳ vọng tăng trưởng du lịch.
Bài viết liên quan