Mở Bán Nhà Ở Xã Hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa Năm 2025 Giành Cho Người Lao Động

1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Dự án nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa là một trong những công trình trọng điểm phục vụ nhu cầu an cư của hàng nghìn công nhân và chuyên gia đang làm việc tại Khu công nghiệp Lễ Môn. Dự án do Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam (thuộc Tập đoàn HoongFu – Đài Loan) làm chủ đầu tư, được tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư tại phường Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa.

Dự án có tổng diện tích gần 6,1 ha, bao gồm 8 khối nhà cao 9 tầng với 1.300 căn hộ hiện đại, được quy hoạch đồng bộ cùng các hạng mục tiện ích, dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Đây được xem là khu nhà ở xã hội kiểu mẫu, đáp ứng chỗ ở ổn định, văn minh cho hơn 8.000 công nhân và chuyên gia đang làm việc tại khu vực phía Đông KCN Lễ Môn.

Tính đến cuối năm 2025, dự án đã hoàn thành phần móng của hai tòa đầu tiên, bốn tòa khác đang ép cọc và dự kiến hoàn thiện phần thô trong năm 2026. Dự án được khởi công từ tháng 8/2025, mở bán đợt 1 vào tháng 11/2025, và dự kiến bàn giao căn hộ vào năm 2027.

Thông tin tổng quan dự án

Với quy mô lớn và chủ đầu tư uy tín, dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa không chỉ là giải pháp an cư cho người lao động, mà còn mở ra cơ hội đầu tư ổn định và bền vững trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội ngày càng khan hiếm.

2. Vị trí chiến lược của Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Dự án tọa lạc phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thuộc phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa. Đây là vị trí có kết nối giao thông thuận tiện, nằm ngay trục Quốc lộ 47 – tuyến đường huyết mạch nối trung tâm thành phố Thanh Hóa với các khu công nghiệp, cảng biển và khu du lịch nổi tiếng như Sầm Sơn.

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như:

• Chỉ 10 phút đến trung tâm TP. Thanh Hóa.

• 15 phút đến bãi biển Sầm Sơn – khu du lịch nổi tiếng.

• 5 phút đến khu công nghiệp Lễ Môn, nơi tập trung hàng chục nghìn lao động.

Nhờ lợi thế hạ tầng phát triển và nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị về phía Đông, khu vực này đang trở thành điểm nóng bất động sản mới của Thanh Hóa. Đây chính là yếu tố khiến nhiều người lựa chọn mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa để an cư hoặc đầu tư dài hạn.

3. Quy mô và hệ thống tiện ích đồng bộ

Dự án được quy hoạch bài bản với 8 khối nhà cao 9 tầng, bố trí hợp lý giữa không gian sống, cây xanh và tiện ích công cộng. Ngoài các căn hộ, chủ đầu tư còn đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng và dịch vụ nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân.

Các hạng mục chính của dự án gồm có:

• Khu căn hộ: Gồm 1.300 căn hộ, diện tích đa dạng phù hợp cho công nhân, kỹ sư và hộ gia đình nhỏ.

• Nhà ăn và siêu thị mini: Phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

• Khu thể thao và sân chơi: Gồm sân bóng, khu tập thể dục ngoài trời và khu vui chơi trẻ em.

• Hệ thống cây xanh và đường nội khu: Đảm bảo môi trường sống trong lành, thoáng mát.

• Khu để xe và hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống điện nước, thoát hiểm và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.

Dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa hướng đến mục tiêu tạo nên một khu dân cư kiểu mẫu, nơi người lao động không chỉ có chỗ ở ổn định mà còn được tận hưởng không gian sống tiện nghi, thân thiện với môi trường.

4. Mặt bằng điển hình và thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại dự án được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Mỗi căn đều có:

• Phòng khách, phòng ngủ, bếp, logia, khu vệ sinh riêng biệt.

• Diện tích linh hoạt từ 30m² – 60m², phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc hộ gia đình 2–4 người.

• Thiết kế thoáng sáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác dễ chịu khi sinh sống lâu dài.

Vật liệu hoàn thiện được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo độ bền, an toàn và tiết kiệm chi phí cho người mua. Ngoài ra, cư dân còn được hưởng dịch vụ bảo trì, quản lý chuyên nghiệp từ chủ đầu tư.

5. Giá bán và tiến độ thanh toán

Hiện nay, giá bán nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa vẫn đang được chủ đầu tư xem xét, dự kiến dao động trong mức phù hợp với khả năng tài chính của người lao động. Mức giá được kỳ vọng chỉ bằng 40–60% giá thị trường chung cư thương mại, mang lại cơ hội an cư cho hàng nghìn người.

Tiến độ thanh toán dự kiến:

• Đợt 1: Đặt cọc khi đăng ký mua căn hộ.

• Đợt 2: Thanh toán khi ký hợp đồng mua bán (20–30%).

• Đợt 3: Theo tiến độ xây dựng (30–40%).

• Đợt 4: Khi nhận bàn giao nhà (phần còn lại).

Toàn bộ quá trình thanh toán sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn ưu đãi theo chính sách dành cho nhà ở xã hội, giúp người lao động dễ dàng sở hữu căn hộ với mức chi phí hợp lý.

6. Điều kiện để mua Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ (có hiệu lực từ 1/8/2024), người dân muốn mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa cần đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:

Điều kiện về thu nhập:

• Người độc thân có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng.

• Vợ chồng có tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng trong vòng 12 tháng liền kề trước khi nộp hồ sơ.

Điều kiện về nhà ở:

• Chưa sở hữu nhà ở tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội.

• Nếu đã có nhà, diện tích bình quân đầu người không vượt quá 15m²/người.

• Đang sinh sống, làm việc tại Thanh Hóa, có đăng ký tạm trú hoặc thường trú hợp pháp.

• Trường hợp đã sở hữu nhà ở khác, vị trí căn nhà hiện tại phải cách dự án tối thiểu 30km.

Hồ sơ đăng ký mua nhà gồm:

• Đơn đề nghị mua nhà ở xã hội.

• Giấy tờ chứng minh thu nhập, tình trạng nhà ở và nhân thân.

• Xác nhận của cơ quan, doanh nghiệp nơi đang làm việc.

7. Lợi ích khi mua Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Khi lựa chọn mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa, người dân sẽ được hưởng nhiều lợi ích thiết thực:

1. Giá bán ưu đãi: Mức giá thấp hơn nhiều so với chung cư thương mại cùng khu vực.

2. Chính sách vay vốn hỗ trợ: Lãi suất ưu đãi, thời gian trả góp dài hạn, giảm gánh nặng tài chính.

3. Vị trí thuận lợi: Gần nơi làm việc, giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lân cận.

4. Không gian sống đầy đủ tiện ích: Khu thể thao, siêu thị mini, sân chơi, cây xanh.

5. Chủ đầu tư uy tín: Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam – đơn vị có năng lực và kinh nghiệm trong đầu tư hạ tầng.

8. Tiềm năng phát triển khu vực KCN Lễ Môn

KCN Lễ Môn là khu công nghiệp lâu đời và sầm uất nhất Thanh Hóa, hiện đang thu hút hàng chục doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giày da, dệt may, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí… Số lượng lao động tăng nhanh mỗi năm kéo theo nhu cầu nhà ở ổn định ngày càng lớn.

Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn. Khi các khu công nghiệp mở rộng và các tuyến hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng mạnh trong giai đoạn 2026–2030.

9. Mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa – lựa chọn an cư và đầu tư bền vững

Với vị trí thuận lợi, quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa là cơ hội vàng dành cho người lao động và các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư ổn định. Không chỉ mang ý nghĩa xã hội, dự án còn mở ra giá trị đầu tư lâu dài, khi hạ tầng đô thị phía Đông Thanh Hóa đang phát triển mạnh mẽ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý, đầy đủ tiện ích và gần nơi làm việc, thì Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa chính là lựa chọn đáng để cân nhắc trong năm 2025 – 2027.