Giá nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa – Giấc mơ an cư của gia đình trẻ chỉ với 30% vốn ban đầu

Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại tại Thanh Hóa ngày càng tăng cao, việc sở hữu một căn hộ tiện nghi, giá hợp lý giữa trung tâm phát triển của thành phố dường như là điều xa vời với nhiều gia đình trẻ.
Thế nhưng, khi dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa ra mắt, giấc mơ có một tổ ấm thực sự – gần nơi làm việc, đủ đầy tiện ích, giá chỉ bằng một phần nhỏ chung cư thương mại – đã trở nên trong tầm tay của chúng tôi.

Chỉ cần 30% vốn ban đầu, cùng chính sách vay ưu đãi dài hạn, vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể chọn cho mình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ trong khu nhà ở hiện đại, khang trang, tiện nghi bậc nhất khu Đông thành phố Thanh Hóa.

1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam – thành viên của Tập đoàn HoongFu (Đài Loan), doanh nghiệp nổi tiếng trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ và phát triển nhà ở công nhân tại Việt Nam.

Toạ lạc tại phường Quảng Phú, ngay cạnh Khu công nghiệp Lễ Môn, dự án có quy mô gần 6,1ha với 8 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp hơn 1.300 căn hộ tiện nghi. Sau khi hoàn thiện, nơi đây sẽ là chốn an cư cho khoảng 8.000 công nhân, kỹ sư và chuyên gia đang làm việc tại khu công nghiệp và vùng lân cận.

Theo tiến độ, hai tòa đầu tiên đã hoàn thiện phần móng, bốn tòa khác đang triển khai ép cọc, dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 11/2025 và bàn giao nhà năm 2027.

2. Vị trí thuận tiện – sống gần nơi làm việc, gắn kết gia đình

Dự án nằm tại phường Quảng Phú, sát Quốc lộ 47, rất thuận tiện di chuyển:

• 5 phút tới Khu công nghiệp Lễ Môn

• 10 phút tới trung tâm TP Thanh Hóa

• 15–20 phút tới biển Sầm Sơn

Là gia đình trẻ đi làm cả ngày, chúng tôi thực sự đánh giá cao vị trí này: không phải dậy sớm chen chúc đi xa, buổi chiều có thể về sớm đón con, cùng nhau dạo quanh công viên hoặc đi siêu thị gần nhà.
Đặc biệt, khu vực phía Đông Thanh Hóa đang phát triển mạnh mẽ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện – đây cũng là yếu tố khiến giá trị căn hộ sẽ tăng trong tương lai.

3. Căn hộ đa dạng, phù hợp từng nhu cầu của gia đình

Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn được thiết kế linh hoạt, với nhiều loại căn hộ phù hợp cho từng giai đoạn cuộc sống:

🔹 Căn hộ 1 phòng ngủ (30–40m²)

• Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ mới cưới.

• Thiết kế: phòng khách liên thông bếp, logia phơi đồ, WC riêng.

• Giá dự kiến: 450 – 550 triệu đồng.

• Vốn ban đầu: chỉ khoảng 150 triệu đồng, phần còn lại có thể vay ngân hàng chính sách.

🔹 Căn hộ 2 phòng ngủ (50–55m²)

• Lý tưởng cho gia đình có 1–2 con nhỏ.

• Thiết kế: 2 phòng ngủ tách biệt, phòng khách thoáng, bếp riêng, logia.

• Giá dự kiến: 700 – 850 triệu đồng.

• Vốn ban đầu: khoảng 210 – 255 triệu đồng, phần còn lại trả góp trong 10–15 năm.

🔹 Căn hộ 3 phòng ngủ (60–65m²)

• Dành cho gia đình 3 thế hệ hoặc có nhu cầu sinh hoạt rộng.

• Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 logia thoáng sáng.

• Giá dự kiến: 950 triệu – 1,1 tỷ đồng.

• Vốn ban đầu: khoảng 300 – 330 triệu đồng.

Tất cả các căn hộ đều đón gió tự nhiên, tận dụng ánh sáng, tiết kiệm điện năng và có thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với nhịp sống của người trẻ hiện đại.

4. Tiện ích đầy đủ – cuộc sống trọn vẹn trong tầm tay

Là nhà ở xã hội nhưng chất lượng sống ở đây không hề “xã hội” chút nào.
Khu nhà được đầu tư đồng bộ tiện ích, đủ để gia đình tận hưởng cuộc sống an toàn, văn minh, thoải mái:

• Khu thể thao liên hợp: sân cầu lông, bóng rổ, khu tập thể dục ngoài trời.

• Siêu thị mini, nhà ăn tập thể ngay trong khuôn viên.

• Khu cây xanh, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em.

• Nhà sinh hoạt cộng đồng – nơi kết nối các gia đình cư dân.

• Hệ thống an ninh, thang máy, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Buổi chiều tan ca, cả gia đình có thể cùng nhau tản bộ, mua chút đồ ăn tối, cho con vui chơi ngay dưới sân. Đó chính là cuộc sống mà nhiều người mơ ước.

5. Giá bán và chính sách thanh toán linh hoạt

Tiến độ thanh toán nhẹ nhàng:

• Đợt 1: Đặt cọc giữ chỗ.

• Đợt 2: Thanh toán 20–30% khi ký hợp đồng.

• Đợt 3: Theo tiến độ xây dựng.

• Đợt 4: Thanh toán phần còn lại khi nhận nhà.

Nhờ chính sách vay vốn ưu đãi, gia đình có thể an cư mà không phải gánh áp lực tài chính lớn. Chúng tôi chỉ cần chuẩn bị trước khoảng 200 triệu đồng, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ vay dài hạn, lãi suất thấp.

6. Điều kiện mua nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa

Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người mua chỉ cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản:

• Thu nhập:

  • Người độc thân: dưới 20 triệu đồng/tháng.

  • Hộ gia đình: tổng thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng.

• Nhà ở: chưa sở hữu nhà tại Thanh Hóa, hoặc diện tích nhà hiện có < 15m²/người.

• Nơi ở – làm việc: có hộ khẩu hoặc tạm trú hợp pháp tại Thanh Hóa.

Hồ sơ rất đơn giản: đơn đăng ký, giấy xác nhận thu nhập, giấy tờ chứng minh tình trạng nhà ở. Thủ tục nhanh gọn, được hỗ trợ trực tiếp từ chủ đầu tư và ngân hàng chính sách.

7. Vì sao gia đình trẻ nên chọn Nhà ở xã hội Lễ Môn?

• Giá hợp lý, dễ mua: chỉ từ 450 triệu/căn – phù hợp với thu nhập trung bình.

• Vốn ban đầu thấp: chỉ cần 30%, vay dài hạn tới 20 năm.

• Vị trí thuận tiện: gần nơi làm việc, gần trường học, chợ và trung tâm thành phố.

• Tiện ích đầy đủ: sống xanh, an toàn, văn minh.

• Tiềm năng tăng giá: khu Đông Thanh Hóa đang phát triển mạnh, giá trị căn hộ sẽ tăng theo hạ tầng.

8. An cư bền vững – đầu tư sinh lời

Không chỉ là nơi ở, căn hộ Nhà ở xã hội Lễ Môn còn mang lại giá trị kinh tế ổn định.
Với lượng công nhân, kỹ sư đông đảo, nhu cầu thuê nhà rất cao – giúp chủ sở hữu có thể cho thuê từ 3–5 triệu đồng/tháng.
Cộng thêm tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu công nghiệp và đường ven sông Mã hoàn thiện, đây cũng là cơ hội đầu tư nhỏ mà sinh lời bền.

9. Kết luận

Với mức giá hợp lý, vốn ban đầu chỉ 30%, cùng vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ, Nhà ở xã hội KCN Lễ Môn Thanh Hóa chính là giải pháp an cư hoàn hảo cho các gia đình trẻ và người lao động tại Thanh Hóa.

Đây không chỉ là một căn nhà – mà là nơi bắt đầu một cuộc sống mới, an toàn, tiện nghi và bền vững.
Nếu bạn đang tìm một chốn đi về đủ đầy mà vẫn nhẹ gánh tài chính, hãy nhanh chóng tìm hiểu và đăng ký sớm đợt mở bán đầu tiên để chọn được căn hộ phù hợp nhất cho gia đình mình.