Tóm tắt

Q&A DỰ ÁN VLASTA – SẦM SƠN

Tổng hợp thông tin chi tiết và giải đáp dành cho khách hàng, nhà đầu tư

I. CHỦ ĐẦU TƯ VÀ MỐI QUAN HỆ PHÁT TRIỂN

1. Chủ đầu tư dự án là ai?
Dự án Vlasta – Sầm Sơn do Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp được thành lập chuyên biệt để phát triển dự án này tại tỉnh Thanh Hóa, thể hiện sự tập trung và định hướng rõ ràng về chiến lược đầu tư.

2. Mối quan hệ giữa Văn Phú – Invest và Công ty Hùng Sơn là gì?
Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn là công ty con 100% vốn sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (VPI). Như vậy, dự án Vlasta – Sầm Sơn là sản phẩm nằm trong hệ sinh thái phát triển bất động sản của Văn Phú – Invest, được kế thừa toàn bộ năng lực quản lý, kinh nghiệm triển khai, cũng như tiêu chuẩn chất lượng của thương hiệu này.

Văn Phú – Invest là nhà phát triển bất động sản uy tín với nhiều dự án đã vận hành thành công như The Terra An Hưng, Grandeur Palace, Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, và nhiều công trình hạ tầng – đô thị trọng điểm trên toàn quốc.

II. TỔNG QUAN DỰ ÁN

3. Vị trí của dự án
Vlasta – Sầm Sơn tọa lạc tại xã Quảng Hùng và xã Quảng Đại, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, nằm trên trục kết nối chiến lược giữa trung tâm thành phố Thanh Hóa và Sầm Sơn. Vị trí này sở hữu lợi thế lớn khi tiếp giáp trục Đại lộ Nam Sông Mã và Quốc lộ 47, là hai tuyến giao thông trọng yếu của khu vực.

4. Quy mô và cơ cấu sản phẩm
Tổng diện tích dự án: 25,59 ha, với mật độ xây dựng 31,29%, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan, tiện ích và không gian mở.

Tổng số lượng sản phẩm là 595 căn, được chia thành nhiều loại hình đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và đầu tư:

Shophouse: 168 căn, diện tích từ 66,3 – 146,5 m²
Shop Villa: 48 căn, diện tích từ 175 – 245 m²
Grand Pool Villa: 162 căn, diện tích từ 228,2 – 252 m²
Garden Pool Villa: 90 căn, diện tích từ 177 – 198 m²
Ocean Villa: 8 căn, diện tích từ 175 – 237 m²
Boutique Hotel: 36 căn, diện tích từ 147,5 – 249,9 m²
Shoptel: 83 căn, diện tích từ 210 – 435 m²

5. Điểm nổi bật của Vlasta – Sầm Sơn
Vlasta – Sầm Sơn mang dấu ấn của Văn Phú – Invest trong thiết kế và quy hoạch, với triết lý “kiến tạo không gian sống đậm bản sắc, gắn kết thiên nhiên và văn hóa địa phương”.
Một số yếu tố nổi bật gồm:

Dự án đã hoàn thiện pháp lý đầy đủ, có sổ đỏ sở hữu lâu dài cho từng căn.
Xây dựng hoàn thiện hạ tầng và cảnh quan, sẵn sàng bàn giao.
Vị trí chiến lược kết nối trung tâm hành chính Thanh Hóa – Sầm Sơn, thuận tiện di chuyển và khai thác kinh doanh.
Sở hữu gần 1 km bãi biển riêng, với bãi cát trắng, nước biển trong và không gian sinh thái hiếm có.
Thiết kế kiến trúc đồng bộ, lấy cảm hứng từ hình tượng cá voi và biểu tượng đại dương, tạo nên dấu ấn khác biệt về cảnh quan.
Tiềm năng khai thác du lịch cao, phù hợp cả mục đích đầu tư cho thuê, vận hành nghỉ dưỡng và an cư lâu dài.

6. Đơn vị ký hợp đồng mua bán
Khách hàng ký hợp đồng mua bán với Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ DLH Lan Hạ – đơn vị nhận chuyển nhượng chính thức từ chủ đầu tư Hùng Sơn, được ủy quyền triển khai và phân phối sản phẩm.

III. TIỆN ÍCH NỘI KHU

7. Quy hoạch tiện ích của dự án
Vlasta – Sầm Sơn được quy hoạch với 6 khu tiện ích và cảnh quan chủ đạo:

Khu cổng chào và điểm check-in nghệ thuật – tạo ấn tượng ngay từ lối vào dự án.
Quảng trường Đại dương với tượng cá voi, ghế đọc sách, đường dạo cảnh quan, là trung tâm kết nối cộng đồng.
Bách thảo viên – khu vườn cây xanh, không gian thư giãn và hít thở trong lành.
Cảnh quan ven biển – đường dạo bộ, ghế nghỉ và cây xanh dọc bãi biển riêng.
Quảng trường Ánh sáng và Clubhouse – trung tâm sinh hoạt, biểu tượng của dự án với hình tượng cá ông.
Khu Beach Club, khu vui chơi, cầu lễ hội – nơi tổ chức sự kiện, tiệc cưới và hoạt động giải trí quy mô lớn.

Tổng thể hệ thống tiện ích hướng đến mô hình “resort living” – sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày, với không gian rộng mở, xanh mát, gắn liền biển cả.

IV. Ý NGHĨA TÊN GỌI VÀ BIỂU TƯỢNG DỰ ÁN

8. Ý nghĩa tên gọi “Vlasta – Sầm Sơn”
Tên gọi “Vlasta” có nguồn gốc từ tiếng Latin, mang nghĩa là “quê hương”. Thông điệp của dự án thể hiện sự trở về với nguồn cội, tìm kiếm nơi chốn an yên và hạnh phúc bên gia đình. Vlasta – Sầm Sơn không chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng, mà còn là nơi vun đắp những giá trị bền vững của cuộc sống hiện đại hòa quyện cùng văn hóa biển truyền thống xứ Thanh.

9. Slogan và biểu tượng dự án
Slogan của dự án: “Đại dương bảo hộ – Đất ngọc thăng hoa.”
Cảm hứng xuất phát từ tín ngưỡng dân gian miền biển về thần Cá Ông – vị thần bảo hộ ngư dân, biểu trưng cho sự bình an, sung túc và thịnh vượng. Từ đó, Vlasta – Sầm Sơn hướng tới việc trở thành “vùng đất lành”, nơi con người được đại dương chở che và cuộc sống ngày càng thăng hoa.

V. HẠ TẦNG KẾT NỐI

Vlasta – Sầm Sơn sở hữu vị trí trung tâm trong mạng lưới hạ tầng khu vực Thanh Hóa – Bắc Trung Bộ.

Quốc lộ Duyên Hải: tuyến đường ven biển dài hơn 3.000 km, kết nối các địa phương từ Quảng Ninh đến Nghệ An.
Quốc lộ 47: chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển từ trung tâm TP. Thanh Hóa đến Sầm Sơn.
Đại lộ Nam Sông Mã: tuyến đường chiến lược nối liền hai trung tâm kinh tế lớn của tỉnh.
Cao tốc Cao Bồ – Mai Sơn – Quốc lộ 1A: rút ngắn quãng đường Hà Nội – Thanh Hóa xuống còn hơn 2 giờ lái xe.

Nhờ hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, Vlasta – Sầm Sơn có lợi thế lớn trong việc khai thác du lịch và thu hút dòng khách từ Hà Nội, Ninh Bình, Nghệ An, cũng như các tỉnh Bắc Trung Bộ.

VI. PHÁP LÝ VÀ HÌNH THỨC SỞ HỮU

10. Hình thức sở hữu

Đất ở đô thị: Sở hữu lâu dài.
Đất thương mại dịch vụ (Shoptel, Boutique Hotel): Thời hạn 50 năm theo quy định của pháp luật.

11. Tình trạng pháp lý
Dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng sản phẩm, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý tuyệt đối cho khách hàng. Các căn biệt thự, shophouse đều có thể được sang tên, chuyển nhượng hợp pháp ngay sau khi giao dịch hoàn tất.

12. Khả năng chuyển nhượng và sở hữu của người nước ngoài
Khách hàng Việt Nam được phép chuyển nhượng, mua bán theo quy định pháp luật. Dự án không mở bán cho người nước ngoài, chỉ dành cho công dân Việt Nam hoặc Việt kiều có quốc tịch Việt Nam.

VII. TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VÀ BÀN GIAO

13. Tiêu chuẩn bàn giao
Các sản phẩm tại Vlasta – Sầm Sơn được bàn giao theo tiêu chuẩn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, có đầu chờ điện, nước và hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, giúp khách hàng dễ dàng hoàn thiện nội thất theo nhu cầu.

Các hạng mục hạ tầng như đường giao thông, cây xanh, chiếu sáng, hệ thống thoát nước đã hoàn thiện đồng bộ.

14. Thông số kỹ thuật cơ bản

Shophouse: 4 tầng + 1 tum, tầng 1 cao 3,8m.
Shop Villa, Garden Pool Villa, Grand Pool Villa: 3 tầng + 1 tum, cao 3,3m mỗi tầng.
Boutique Hotel: 8 tầng, tầng 1 cao 3,9m, không có tầng hầm.
Tất cả đều có hàng rào, sân vườn, cổng riêng. Một số loại hình biệt thự được thiết kế sẵn vị trí bể bơi riêng, khách hàng có thể tùy chọn hoàn thiện theo nhu cầu.

VIII. HẠ TẦNG VÀ CẢNH QUAN NỘI KHU

Hệ thống hạ tầng của Vlasta – Sầm Sơn được đầu tư đồng bộ và hiện đại:

Đường nội khu rộng 7m, vỉa hè hai bên 3m.
Trục chính D2 rộng 17m.
Tuyến đường ven biển N7 rộng 20m.
Khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh và hệ thống thoát nước được quy hoạch khoa học.
Dự án được bao quanh bởi hàng rào bảo vệ, có trạm gác an ninh và bãi đỗ xe riêng cho cư dân, đảm bảo an toàn và thuận tiện trong quá trình sinh sống hoặc vận hành du lịch.

IX. CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH VÀ THANH TOÁN

15. Hỗ trợ tài chính
Vlasta – Sầm Sơn áp dụng chính sách linh hoạt, hợp tác với các ngân hàng uy tín nhằm hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi. Khách hàng có thể lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp, đảm bảo dòng tiền đầu tư hiệu quả.

16. Phí dịch vụ và quản lý
Phí dịch vụ dự kiến là 10.500 đồng/m² đất (chưa bao gồm VAT), được thu nhằm duy trì cảnh quan, vệ sinh, an ninh và các hoạt động vận hành khu đô thị.

17. Đơn vị quản lý vận hành
Công tác vận hành dự án do Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản M.Homes phụ trách – đơn vị chuyên nghiệp đã có kinh nghiệm quản lý nhiều khu đô thị tại miền Bắc.

18. Hệ thống an ninh
Khu đô thị được quản lý khép kín theo mô hình “compound”, với hệ thống bảo vệ 3 lớp, camera giám sát 24/7, nhân viên tuần tra thường xuyên và hệ thống chiếu sáng thông minh.

X. QUY TRÌNH MUA BÁN VÀ HỒ SƠ GIAO DỊCH

19. Quy trình ký hợp đồng mua bán
Khách hàng thực hiện quy trình ký kết theo các bước sau:

Đại lý đăng ký lịch ký hợp đồng và gửi hồ sơ khách hàng trước 2 ngày làm việc.
Khách hàng đóng tiền đợt 1 theo quy định.
Ký hợp đồng mua bán chính thức với Công ty CP Thương mại & Dịch vụ DLH Lan Hạ.
Nhận phiếu hẹn trả hợp đồng từ bộ phận thủ tục.

20. Hồ sơ cần chuẩn bị

Căn cước công dân (bản sao công chứng).
Giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân).
Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là tổ chức).
Văn bản ủy quyền hợp pháp (nếu người ký không phải chủ sở hữu trực tiếp).

XI. GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Vlasta – Sầm Sơn mang đến cơ hội đầu tư toàn diện cho nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc.

Thứ nhất, pháp lý rõ ràng và sổ đỏ lâu dài giúp đảm bảo an toàn và giá trị bền vững của tài sản.

Thứ hai, vị trí đắc địa ven biển, vừa thuận tiện di chuyển, vừa khai thác hiệu quả lượng du khách đến Sầm Sơn – một trong những điểm du lịch sôi động nhất miền Trung.

Thứ ba, mô hình vận hành linh hoạt, khách hàng có thể khai thác cho thuê du lịch, hợp tác với đơn vị quản lý hoặc tự kinh doanh lưu trú.

Thứ tư, hạ tầng giao thông và đô thị của Thanh Hóa đang phát triển mạnh, với định hướng trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương vào năm 2030, mở ra biên độ tăng giá lớn cho bất động sản khu vực.

Thứ năm, Vlasta – Sầm Sơn mang thương hiệu Văn Phú – Invest, bảo chứng cho chất lượng thi công, tiến độ và quy hoạch dài hạn.

XII. TỔNG KẾT

Dự án Vlasta – Sầm Sơn không chỉ là khu đô thị biển đầu tiên được Văn Phú – Invest phát triển tại Thanh Hóa mà còn là biểu tượng cho phong cách sống mới – kết hợp giữa nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời.

Sở hữu vị trí đắc địa ven biển, pháp lý vững vàng, thiết kế đồng bộ và hệ thống tiện ích quy mô, Vlasta – Sầm Sơn được đánh giá là một trong những khu đô thị biển đáng sống và đáng đầu tư nhất tại Bắc Trung Bộ.

Mỗi căn nhà tại Vlasta không chỉ mang giá trị sử dụng, mà còn là tài sản truyền đời, hội tụ đầy đủ yếu tố về phong thủy, vị trí, tiện ích và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Với slogan “Đại dương bảo hộ – Đất ngọc thăng hoa”, dự án là minh chứng cho tâm huyết của Văn Phú – Invest trong việc kiến tạo không gian sống nhân văn, nơi con người hòa mình cùng thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống trọn vẹn và thịnh vượng.