Mùa hè là thời điểm vàng của ngành du lịch Sầm Sơn – một trong những điểm đến nghỉ dưỡng biển sôi động nhất miền Bắc và Bắc Trung Bộ. Trong vài năm trở lại đây, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp đã kéo theo nhu cầu thuê căn hộ du lịch tăng vọt. Nổi bật trong số đó là Sun Pathway Sầm Sơn, dự án do Sun Group phát triển trong đại đô thị Sun Grand Boulevard. Bài viết dưới đây sẽ phân tích giá thuê căn hộ Sun Pathway trong mùa cao điểm, từ đó đánh giá tiềm năng đầu tư sinh lời tại hai tòa căn hộ sắp ra mắt: The Pathway Sầm Sơn – Tòa P2 và P3.
Tóm tắt
Giá Thuê Căn Hộ Dự Kiến Sun Pathway Sầm Sơn Trong Mùa Hè Cao Điểm
Theo khảo sát thực tế từ các nền tảng đặt phòng (Booking, Airbnb, Agoda…) và các đơn vị khai thác cho thuê, giá thuê dự kiến căn hộ Sun Pathway trong mùa hè cao điểm (tháng 5 đến tháng 8) dao động như sau:
-
Căn hộ Studio (35): từ 1.300.000 – 1.800.000 VNĐ/đêm
-
Căn 1 phòng ngủ (45- 55m²): từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/đêm
-
Căn hộ 2 phòng ngủ (65m²): từ 3.000.000 – 3.500.000VNĐ/đêm
-
Căn hộ 3 phòng ngủ (80m²): từ 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/đêm
Các mức giá này có thể tăng 20–30% vào dịp lễ (30/4–1/5, Quốc khánh 2/9) và các cuối tuần cao điểm. Tỷ lệ lấp đầy đạt trên 80–95%, đặc biệt với những căn hộ có thiết kế hiện đại, view biển hoặc nằm ở các tòa trung tâm (như P1).
Phân Tích Tỷ Suất Lợi Nhuận Cho Nhà Đầu Tư
Với chi phí đầu tư một căn hộ The Pathway Sầm Sơn (tòa P2 & P3) khoảng từ 2,1 – 3,5 tỷ VNĐ, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê theo hình thức:
-
Tự khai thác (qua nền tảng OTA hoặc đơn vị vận hành): lợi nhuận cao hơn nhưng cần quản lý tốt
-
Ủy thác vận hành: ít rủi ro, ổn định và phù hợp với nhà đầu tư không có thời gian quản lý
Ước tính doanh thu cho thuê mùa cao điểm (4 tháng):
-
Trung bình 25 đêm thuê/tháng x 2.000.000 VNĐ/đêm (căn 2PN) = 50 triệu VNĐ/tháng
-
4 tháng cao điểm = 200 triệu VNĐ
-
Mùa thấp điểm vẫn có thể duy trì 30–40% công suất với giá thuê 1 – 1.5 triệu/đêm
Tổng doanh thu năm: khoảng 280 – 350 triệu VNĐ, tương đương tỷ suất lợi nhuận 8–10%/năm, chưa tính tăng giá trị tài sản.
Tiềm Năng Đầu Tư Dự Án The Pathway Sầm Sơn – Tòa P2 và P3
Vị trí trung tâm đại đô thị Sun Grand Boulevard
-
Nằm trên trục đại lộ dài 2,6 km – biểu tượng mới của Sầm Sơn
-
Kết nối trực tiếp đến quảng trường biển, phố đi bộ, và tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Sầm Sơn
Thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích
-
Căn hộ từ 1–3PN, diện tích linh hoạt từ 35 – 80m²
-
Tối ưu công năng sử dụng và khai thác cho thuê
Tăng trưởng giá trị tài sản bền vững
-
Sầm Sơn đang chuyển mình từ điểm du lịch truyền thống thành đô thị nghỉ dưỡng cao cấp
-
Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ: cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu, mở rộng Quốc lộ 47
Tòa P2 & P3 – Giai đoạn hấp dẫn nhất để đầu tư
-
Giá bán dự kiến cạnh tranh, thấp hơn tòa P1 nhưng vẫn sở hữu vị trí đẹp
-
Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tài chính và chương trình cam kết lợi nhuận
Cơ Hội Sinh Lời Bền Vững Từ Đầu Tư The Pathway Sầm Sơn
Với giá thuê cao, tỷ lệ lấp đầy ấn tượng trong mùa cao điểm, kết hợp cùng vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn, căn hộ The Pathway Sầm Sơn (tòa P2 & P3) đang là lựa chọn đầu tư hấp dẫn hàng đầu năm 2025. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là tài sản tạo dòng tiền hiệu quả, phù hợp với xu hướng đầu tư thông minh hiện nay.
Bài viết liên quan